Приветствуем Вас на нашем
сайте. Сегодня все
больше и больше возникает
вопросовтакого аспекта имущественного права, как
дачная амнистия. По своей сути дачная
амнистия представляет собой оформление прав граждан на принадлежащие им
объекты жилой недвижимости, а именно: гаражи, жилье,
садовые дома в
различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие
имземельные участки, и стоит эта
проблема очень остро.
23 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по
вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные
объекты недвижимого имущества», уже получившего широкую известность как
«Закон о дачной амнистии».
Хотя, если разобраться, необходимость принятия закона о дачной амнистии
не вызывает сомнений. У большинства граждан, получивших
земельные участки
на предприятиях и в организациях для ведения садоводства, огородничества и
дачного хозяйства, построивших своими руками и за счет собственных
средств на таких земельных участкахсадовые и дачные домики, отсутствуют
документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества.
В сельских поселениях - множество жилых домов, построенных во времена
существования советской власти, а то и в позапрошлом веке, и каких-либо
документов, подтверждающих права граждан на такой дом, нет.
Вот здесь то и
встает проблема дачной амнистии.
Все это не позволяло вовлекать такие объекты недвижимого имущества в
гражданско-правовой оборот, использовать их в качестве залога, в том
числе для целей
ипотечного жилищного кредитования, снижало доходы
местного бюджета, формируемого за счет земельного налога и налога на
имущество физических лиц, затрудняло передачу их по наследству.
Какие изменения произошли с принятием «Закона о дачной амнистии»?
Народ спрашивает: нужна ли амнистия при покупке дачного участка?
Ответ: Мое однозначное мнение- конечно, нужна. Вы же хотите
стать полноправным владельцем своего участка, значит все
документы должны быть оформлены на Вас. Так же приватизация и
оформление всех документов необходимо при наследовании дачного
участка, при его продаже.
Народ спрашивает: Каков срок окончания бесплатной приватизации
земли?
Ответ: cмотри CАМАЯ
ПОСЛЕДНЯЯ НОВОСТЬ
С оформлением участка в собственность можно не торопиться
Народ спрашивает: Какова статистика приватизации земельных
участков в России?
Ответ: На сегодняшний день- читаайте статью Провал
"Дачной
амнистии"
Госдума упростила процедуры оформления недвижимого имущества Росбалт 15.02.12
Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект,
упрощающий процедуру оформления гражданами в собственность земельных
участков. Как передает корреспондент "Росбалта", законопроект наделяет
местные власти самостоятельно определять порядок подготовки документов и
финансирование всех мероприятий, связанных со сбором документации для
госрегистрации права собственности на недвижимость и постановки на
кадастровый учет.В ходе рассмотрения документа во втором чтении депутаты
приняли поправку, по которой продлили на один год — до 1 марта 2013 года
...
Неудачная амнистия14 февраля 2012 г.
Депутаты обяжут чиновников помогать гражданам в оформлении земельных
участков
В 2011 году
количество регистраций объектов по дачнойамнистии сократилось от максимума вдвое.
- Дачнаяамнистия длится более
пяти лет. При этом ее годовые количественные показатели
сократилось от максимума вдвое...Провальное снижение результатов
эксперты объясняют фактическим запретом Минэкономразвития на
увеличение площади земельных участков («прирезки») и
несовременной технологией регистрации прав.
Пользуйтесь
КАРТОЙ
САЙТА, с
помощью которой можно легко ориентироваться на сайте
+ Навигация сайта.
Если на участке есть
постройки, то ходить по инстанциям придется гораздо меньше.
Они устанавливают
упрощенный порядок приватизации земельных участков,
находящихся в личном пользовании, а также домов и
строений. Кроме того, документы предусматривают
продление сроков бесплатной приватизации муниципального
жилья до 1 марта 2010 года.
Согласно принятым
законам, предлагается новая схема проведения приватизации.
Перечень требуемых документов, основания для отказа, сроки
приватизации - все решается произвольно органами местного
самоуправления. Закон устанавливают двухнедельный срок, закрытый
перечень документов и два основания отказа в приватизации:
представление неполного пакета документов и
участок, запрещенный
к приватизации. Для госрегистрации необходимо предоставить
документы, удостоверяющие право на конкретный земельный участок.
Если земельный участок предоставлен до
введения в действие
Земельного кодекса Российской Федерации
(принят ГД ФС РФ 28.09.2001) для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин,
обладающий таким земельным участком на таком праве,
то гражданин вправе
зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,
за исключением случаев, если в соответствии с федеральным
законом такой земельный участок не может предоставляться в
частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе,
устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный
участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного
кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства, не
указано право, на котором предоставлен такой земельный участок,
или невозможно определить вид этого права, такой земельный
участок считается предоставленным указанному гражданину на праве
собственности, за исключением случаев, если в соответствии с
федеральным законом такой земельный участок не может
предоставляться в частную собственность.
В случае предоставления на праве пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента
государственной регистрации права собственности гражданина на
такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения
или постоянного (бессрочного) пользования прекращается."
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным
основаниям права собственности на здания, строения и (или)
сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, вправе
зарегистрировать права собственности на такие земельные участки,
за исключением случаев, если в соответствии с федеральным
законом такие земельные участки не могут предоставляться в
частную собственность.
Это значит, что право оформить на себя земельный участок
предоставляется не только владельцам, но и наследникам. По
закону о "дачной амнистии" для регистрации прав собственности на
землю надо иметь на руках два основных документа: акт
предоставления участка, свидетельство или иной документ, который
удостоверяет ваше право на него, и кадастровый план надела. Но
без межевания составить кадастровый план было невозможно. При
том, что именно затраты на эту процедуру зачастую отбивали у
дачников всякое желание приватизировать участки. Принятый
Госдумой закон устраняет это препятствие - необходимость
межевания земли. Напомним, что межеванием определяется положение
границ участка, оно согласовывается с заинтересованными лицами,
определяются геодезические координаты и составляется
"землеустроительное дело", данные из которого вносятся в
государственный земельный кадастр. Происходит это в основном при
постановке земельных участков на кадастровый учет. Теперь, даже
если участок еще не на учете и границы его не определены, можно
оформлять землю в собственность. Но только если у соседей по
участку к вам нет претензий.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в
настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии
со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных
участков в собственность граждан не требуется.
Однако настоящий закон не распространяется на потребительские
кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие,
огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.
Закон устанавливает, что если участок предоставлен садовому или
дачному товариществу иди кооперативу на праве постоянного
бессрочного пользования, на его членов распространяется право
бесплатного приобретения земельных участков в собственность.
